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2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况

2018-07-16 16:57:51  来源:新余房产网  点击()  我要评论(0)
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一、房地产开发投资完成情况
 
    2018年1-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资38990亿元,增长13.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。

    1-6月份,东部地区房地产开发投资30194亿元,同比增长10.8%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;中部地区投资11839亿元,增长11.4%,增速回落1.9个百分点;西部地区投资11454亿元,增长4.2%,增速提高1.4个百分点;东北地区投资2044亿元,增长17.7%,增速回落2.2个百分点。

    1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积709649万平方米,同比增长2.5%,增速比1-5月份提高0.5个百分点。其中,住宅施工面积487933万平方米,增长3.2%。房屋新开工面积95817万平方米,增长11.8%,增速提高1个百分点。其中,住宅新开工面积70611万平方米,增长15.0%。房屋竣工面积37131万平方米,下降10.6%,降幅扩大0.5个百分点。其中,住宅竣工面积25962万平方米,下降12.8%。
 
    1-6月份,房地产开发企业土地购置面积11085万平方米,同比增长7.2%,增速比1-5月份提高5.1个百分点;土地成交价款5265亿元,增长20.3%,增速提高4.3个百分点。

二、商品房销售和待售情况

    1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%。

    1-6月份,东部地区商品房销售面积31596万平方米,同比下降5.4%,降幅比1-5月份收窄1.3个百分点;销售额36034亿元,增长3.9%,增速提高1.8个百分点。中部地区商品房销售面积21588万平方米,增长12.8%,增速回落0.5个百分点;销售额14476亿元,增长27.0%,增速提高0.1个百分点。西部地区商品房销售面积20621万平方米,增长10.0%,增速提高0.1个百分点;销售额14008亿元,增长28.2%,增速提高1.4个百分点。东北地区商品房销售面积3338万平方米,下降1.1%,1-5月份为增长3.3%;销售额2428亿元,增长14.1%,增速回落4.8个百分点。

    6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。其中,住宅待售面积减少642万平方米,办公楼待售面积减少47万平方米,商业营业用房待售面积减少168万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

    1-6月份,房地产开发企业到位资金79287亿元,同比增长4.6%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,国内贷款12292亿元,下降7.9%;利用外资28亿元,下降73.1%;自筹资金25541亿元,增长9.7%;定金及预收款26123亿元,增长12.5%;个人按揭贷款11524亿元,下降4.0%。

四、房地产开发景气指数

    6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.68,比5月份提高0.09点。

表1  2018年1-6月份全国房地产开发和销售情况

指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
55531 
9.7 
其中:住宅
38990 
13.6 
办公楼
2834 
-10.3 
商业营业用房
6854 
-9.7 
房屋施工面积(万平方米)
709649 
2.5 
其中:住宅
487933 
3.2 
办公楼
32525 
-0.6 
商业营业用房
92534 
-3.3 
房屋新开工面积(万平方米)
95817 
11.8 
其中:住宅
70611 
15.0 
办公楼
2738 
-7.4 
商业营业用房
9218 
-8.4 
房屋竣工面积(万平方米)
37131 
-10.6 
其中:住宅
25962 
-12.8 
办公楼
1495 
-6.0 
商业营业用房
4753 
-8.1 
土地购置面积(万平方米)
11085 
7.2 
土地成交价款(亿元)
5265 
20.3 
商品房销售面积(万平方米)
77143 
3.3 
其中:住宅
66852 
3.2 
办公楼
1949 
-6.1 
商业营业用房
5257 
2.4 
商品房销售额(亿元)
66945 
13.2 
其中:住宅
56604 
14.8 
办公楼
2837 
-3.2 
商业营业用房
5772 
5.7 
商品房待售面积(万平方米)
55083 
-14.7 
其中:住宅
27414 
-22.1 
办公楼
3598 
-1.3 
商业营业用房
14351 
-9.1 
房地产开发企业到位资金(亿元)
79287 
4.6 
其中:国内贷款
12292 
-7.9 
利用外资
28 
-73.1 
自筹资金
25541 
9.7 
定金及预收款
26123 
12.5 
个人按揭贷款
11524 
-4.0 

表2 2018年1-6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区
投资额
同比增长
(亿元)
住 宅
(%)
住 宅
全国总计
55531 
38990 
9.7 
13.6 
东部地区
30194 
21207 
10.8 
14.2 
中部地区
11839 
8686 
11.4 
16.9 
西部地区
11454 
7631 
4.2 
7.8 
东北地区
2044 
1465 
17.7 
17.5 

表3 2018年1-6月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数(万平方米)
同比增长(%)
绝对数(亿元)
同比增长(%)
全国总计
77143 
3.3 
66945 
13.2 
东部地区
31596 
-5.4 
36034 
3.9 
中部地区
21588 
12.8 
14476 
27.0 
西部地区
20621 
10.0 
14008 
28.2 
东北地区
3338 
-1.1 
2428 
14.1 

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